Главное меню
Последние новости
    11.11.2014 - Нет пьянству на производстве
    информационно- профилактическая акция...

    05.11.2014 - Антитабачная информационно- образователь
    Запрет курения...

    10.10.2014 - Транспортные услуги
    услуги...

    10.10.2014 - Тарифы на жилищно- коммунальные услуги
    Услуги ЖКХ...

    08.10.2014 - Прививка против гриппа. Давайте экономит
    Вакцинация...
    все новости
Главная - Информация - Перечень работ, выполняемых за счет средств текущего ремонта

 Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, определяется согласно приложению Б к СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.

Выполнение работ по текущему ремонту производится на основании годовых планов текущего ремонта жилищного фонда.

Годовые планы текущего ремонта жилищного фонда формируются жилищными организациями по результатам плановых (общих и частичных) и внеплановых (внеочередных) технических осмотров жилищного фонда, проводимых в соответствии с требованиями СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации, а также по результатам обращений граждан.

Исходными данными для проведения текущего ремонта жилищного фонда являются:

техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования;

срок службы конструктивных элементов;

периодичность проведения текущего ремонта;

нормы продолжительности ремонта жилищного фонда;

наличие финансовых средств.

Текущий ремонт жилищного фонда может выполняться силами жилищно-эксплуатационных организаций или подрядным способом.

Годовой план представляет пообъектный список жилых домов с указанием состава ремонтных работ и сроков их проведения, стоимости текущего ремонта.

Годовые планы текущего ремонта корректируются по результатам весеннего осмотра жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и с учетом поступления обращений граждан по вопросам текущего ремонта жилищного фонда.

Работы по текущему ремонту:

кровель, включая ремонт водоотводящих устройств;

стыков стеновых панелей;

фасадов, включая ремонт балконов;

утепления ограждающих конструкций;

отдельных участков трубопроводов, инженерных систем (отопление, водопровод, канализация и др.);

ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок, ремонт оборудования хозяйственных, детских игровых, спортивных площадок, скамеек

финансируются за счет средств местных бюджетов по статье расходов "Текущий ремонт жилищного фонда".

Затраты, связанные с выполнением указанных видов работ, не включаются в себестоимость технического обслуживания жилищного фонда и не учитываются при расчете планово-расчетных цен по техническому обслуживанию жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2006 г. N 54 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125).

При недостатке целевого бюджетного финансирования на выполнение указанных видов работ могут направляться платежи населения за техническое обслуживание, остающиеся после выполнения технического обслуживания жилищного фонда, выполняемого в соответствии с периодичностью, установленной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. N 41 "Об утверждении Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда и применении ресурсно-сметных норм", а также средства граждан, привлекаемые на данные цели в соответствии с законодательством.

Перечень основных видов работ,

выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений

 

Фундаменты и стены подвальных помещений

           Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей

           Ремонт входов в подвал, окон, приямков

           Восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений

           Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

           Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков

           Замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения

           Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья

           Устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями

Стены

           Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 м2

           Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

           Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

           Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, сме­на участков обшивки                        деревянных стен

           Закладка проемов в противопожарных стенах

           Постановка на раствор отдельных выпавших камней

           Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях, устранение сырости и продуваемости

           Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств

Перекрытия

           Временное крепление перекрытий

          

           Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков                                                            межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование            и огнезащита древесины.

           Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий

           Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях

           Утепление верхних полок стальных балок и их окраска

           Утепление на отдельных участках чердачных перекрытий.

Крыши

           Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропиль­ных ног, стоек, подкосов,                  участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки

           Антисептическая и огнезащита деревянных конструкций

           Все виды работ по устранению неисправности крыши (кроме полной замены покрытия)

           Укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду

           Ремонт (частичная замена) участков кровель, покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным                                поверхностям

          Частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений,                    анкеров, антенн для радио и телевизионных антенн

           Устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель

           Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

 

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

           Замена заполнений дверных проемов, восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных                            заполнений. Частичная замена в здании заполнений оконных и витражных проемов

           Установка доводчиков, пружин, упоров

           Замена оконных и дверных приборов

           Замена разбитых стекол, стеклоблоков

           Врезка форточек и открывающихся фрамуг для дымоудаления

           Установка противопожарных дверей и люков.

Перегородки

           Укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок

        Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков

        Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными кон­струкциями и другие работы).

        Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей

        Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

        Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

        Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток,                       экранов балконов и лоджий

        Частичная замена элементов деревянных лестниц

        Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений

         Ремонт входов в здание.

Полы

               Замена или ремонт отдельных участков пола

           Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия

           Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы

           Сплачивание дощатых полов

           Устранение просадки пола 1 этажа.

Печи

               Все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах

           Перекладка отдельных участков патрубков, боровов.

Внутренняя отделка

           Восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков отдельными местами

           Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей

           Все виды малярных работ

           Приведение отделки стен и потолка на путях эвакуации в соответствии со степенью огнестойкости здания

Наружная отделка

           Пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов

        Восстановление участков штукатурки и облицовки

        Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных                      кирпичей, восстановление лепных деталей

         Наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя

         Восстановление домовых знаков, аншлагов

         Ремонт фасадов.

Центральное отопление

           Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры,                        грязевиков, элеваторных узлов

          Установка (при необходимости) воздушных кранов

          Утепление труб, приборов, расширительных баков

          Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной)

          Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников

          Замена электромоторов или насосов малой мощности

          Восстановление частично разрушенной тепловой изоляции

          Гидравлическое испытание и промывка системы

          Промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка

          Регулировка и наладка систем отопления

          Установка приборов учета и регулирования тепловой энергии.

Вентиляция

           Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов

           Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования

           Ремонт, замена, установка дефлекторов, оголовков труб

           Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации.

Водопровод, канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

           Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков                               трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление раз­рушенной теплоизоляции                                  трубопроводов,       гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой                                канализации, дренажа

           Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры в общественных зданиях

           Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках

           Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц

           Замена пожарных кранов

           Ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности

           Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков;              очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений

           Прочистка дворовой канализации, дренажа

           Антикоррозийное покрытие, маркировка

           Ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов

           Промывка систем водопровода, канализации

           Установка приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения.

Электротехнические и слаботочные устройства

           Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых

           Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений)

           Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных ил­люминаций

           Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных                          устройств, щитов

           Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств

           Обеспечение электробезопасности электроплит

           Ликвидация отказов лифтовых установок

           Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и            сигнализации, контрольно-измерительных приборов

           Подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе

           Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и                          водоснабжения от коррозии

           Ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации

           Восстановление цепей заземления

           Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

 

Внешнее благоустройство

           Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок

        Восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов

        Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и                             хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и наве­сов для контейнеров-мусоросборников

        Устройство и ремонт скамеек, установленных на придомовых территориях

        Устройство или замена отмостков, устройство пандусов на крыльцах входов в здания.

Прочие работы

           Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений

         Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального ото­пления, вентиляционные короба

         Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов

         Наладка всех видов внутридомового оборудования.